Майно набуте у шлюбі. Ризик фактичних шлюбних відносин.

При одруженні – офіційна реєстрація шлюбу – пара фіксує свої відносини перед державою. Якщо це "фактичний шлюб" - пара проживає разом без офіційної реєстрації шлюбу. Набуття майна за час шлюбу створює презумпцію права спільної сумісної власності майна подружжя, яка не потребує доказування та не потребує встановлення інших обставин, крім набуття майна за час шлюбу та існує поки не спростована. На сьогодні є питання дії цієї презумпції з точки зору випадку розпорядження майна одним із подружжя без дозволу іншого. Але про це наступного разу. Які ж ризики несе кожен із подружжя, коли нерухомість купують у фактичних шлюбних відносинах? Для укладення угоди не потрібен дозвіл другого із подружжя. Для продажу майна, якщо воно оформлено на одного із подружжя – дозвіл іншого також не потрібен і перевірити даний факт під час угоди – неможливо. Тобто, якщо квартиру оформили на «дружину» і вона її продала, а вона це може зробити без дозволу чоловіка, для захисту своїх прав чоловіку потрібно звертатись до суду і доводити «наявність фактичних шлюбних відносин». А потім доводити незаконність укладеної угоди з продажу квартири. Аналогічні проблеми виникають у випадку «розлучення». Найкращий варіант, на нашу думку, якщо пара не хоче реєструвати офіційний шлюб (ми не обговорюємо моральну сторону питання) - укласти договір придбання майна у долях, наприклад, 50 на 50.Такий варіант враховує питання до реєстрації шлюбу і після розлучення (офіційного і не офіційного).Всі інші варіанти пов’язані із ризиком необхідності звернутися до суду, доведення певних фактів, витрати часу і кошти на захист прав і не завжди є ефективними. Додаткові питання про які слід розміркувати тим, хто проживає у фактичних шлюбних відносинах: 1) немайнові права – батьківство; 2) спадкування; 3) що буде після розлучення; 4) аліменти.