Арешт майна найчастіше виявляють випадково — під час продажу квартири чи авто, реєстрації угоди або перевірки в реєстрі. Основні причини: борги (кредити, аліменти, комунальні), відкриття виконавчого провадження, забезпечення позову, кримінальне провадження чи технічні помилки. Арешт може бути накладений на нерухомість, транспорт або банківські рахунки, що фактично блокує можливість розпоряджатися майном.
Перший крок — встановити, хто наклав арешт і на якій підставі. Далі визначається спосіб вирішення: позасудове зняття арешту (якщо борг погашено або арешт накладено неправомірно), або звернення до суду у випадку незаконного чи безпідставного арешту. Важливо також перевірити записи в державних реєстрах, оскільки інколи арешти залишаються через технічні помилки.
ЮК «Мішустін та партнери» допомагає швидко встановити підстави арешту, провести перевірку реєстрів, знайти навіть «старі» арешти, та підготувати всі документи для їх зняття.

Покупець або інвестор комерційної нерухомості має кілька варіантів придбання активу: купити корпоративні права компанії, що володіє об’єктом; придбати саму нерухомість як окремий актив; або інвестувати у права вимоги, забезпечені майном. Кожен із цих варіантів має різний рівень складності, вартість оформлення та юридичні наслідки, які необхідно врахувати ще на етапі прийняття рішення.
Купівля корпоративних прав дозволяє зберегти всі чинні договори (орендарі, комунальні служби, земля), але інвестор також приймає на себе всю попередню відповідальність бізнесу — податкові ризики, потенційні порушення й судові процеси. Тому така угода вимагає обов’язкового Due Diligence. Придбання об’єкта нерухомості простіше за процедурою, але потребує повторного укладення договорів з новим власником, а головне — ретельної перевірки законності набуття права власності попереднім власником. Придбання боргових вимог пов’язане з ризиками оскарження суми боргу чи іпотеки, тому вартість таких угод зазвичай нижча за ринкову через можливі юридичні спори.
Крім вибору моделі придбання, інвестору важливо заздалегідь продумати структуру майбутнього володіння нерухомістю, податкові наслідки та можливість подальшого продажу активу. Це лише частина ключових питань, які необхідно оцінити до укладення основного договору — далі виникають десятки нюансів, що потребують професійного юридичного супроводу. Команда ЮК «Мішустін та партнери» проводить повний аудит, аналізує ризики й допомагає обрати структуру інвестиції.

Investing in Ukrainian real estate can offer strong financial opportunities, but foreign buyers often face unfamiliar legal procedures, property rights issues and risks connected with construction and ownership. Our law firm provides full legal support for foreign investors in Ukraine, ensuring that every stage of the transaction is transparent, safe and fully compliant with Ukrainian law.

We conduct comprehensive due diligence of the property, review documents of developers and sellers, verify ownership history, check encumbrances and analyze potential legal risks before you invest. For properties under construction, we also examine permits, compliance with planning regulations and financial reliability of the developer to protect you from hidden liabilities.

Our team represents foreign clients in negotiations, handles contracts, prepares all legal documents and accompanies the purchase process until the official transfer of ownership. We also assist with representation by power of attorney, tax matters and registration procedures for clients who purchase property remotely. With our expertise, international investors can confidently acquire real estate in Ukraine with full legal protection and clear understanding of every step.