"Спільна сумісна власність у шлюбі", продовження

Навіть після розлучення майно є спільною сумісною власністю, просто записано на одного із власників (титульний власник).

П.1. Навіть через 20 років майно спільне. У нашій практиці був випадок, коли одружились на пару тижнів, щоб приватизувати квартиру і «забули» розлучитись. Як наслідок, наступна придбана квартира - спільне сумісне (шлюб у 1991). Чоловіка 30 років не бачила, але продати квартиру без нього - не змогла.

П.2. Презумпцію можна оскаржити, але тоді той, хто не визнає рівність часток - подає позов до суду і доводить свою правоту.

Наприклад, придбання квартири за особисті кошти.Конкретний приклад нашої компанії: Чоловік приватизував разом із батьками квартиру (отримав 1/3). Одружився. У шлюбі декілька років. Приватизовану квартиру сімʼя продає і чоловік в той же день купує іншу квартиру, яка на той момент коштувала менше ніж його частка в приватизованій квартирі. Суд приймає це як доказ «придбання за особисті кошти». Важливо. Угода була реалізована до 2013 року, до внесення змін у Постанову НБУ про розрахунки (зараз придбання квартири потребує оплати у безготівковій формі і в суді придбання квартири за особисті кошти, через постанову НБУ можна ставити під сумнів, але про це пізніше).

⠀

П.3 Приклади для роздумів і обговорень.

3.1. Придбав квартиру в кредит. Одружився через місяць після оформлення кредиту. 15 років погашав кредит у шлюбі. Розлучився. Виплатив (доплатив) кредит через рік після розлучення. Чи має право на квартиру колишня дружина?

3.2. Інвестували кошти у будівництво у шлюбі. Договір про інвестування оформили на дружину. Оплатили 99% інвестиції у шлюбі. Розлучились. Через рік дружина оформила права власності на квартиру, вже у новому шлюбі. Чи має право перший чоловік на частину квартири? Як думаєте? (пишіть свої варіанти в коментарях).